创业者们在兴致勃勃地为自己的新店铺规划的时候，也不要忘记店铺选址也会存在误区，比如运营条件、店铺面积和竞争商家的影响。

、运营条件和店铺面积的问题。 

很多企业将这个与上述的市场基础和顾客便利性并列，同等作为店铺选址的因素，这是不对的，影响选址的根本问题是商业环境，而不是运营条件与面积。当然店铺运营条件不好，会增加运营费用、影响顾客出入的动线，但很多因素可以用避免，而且，运营费用只是影响利润和投资回收，不影响营业。面积问题也很需要正视，应该说，营业决定面积，而不是面积决定营业，面积只增加接待能力，不一定增加营业，就是说，面积大了不一定营业就高，面积小了不一定营业就低。 

2、竞争对选址的影响。 

        很多人认为竞争不好，见到有竞争，就在选址的工具表上减分，这种做法也是不对的，有的时候，竞争是件好事，竞争扩大了商圈的覆盖范围，街上那么多餐厅，竞争很激烈，但如果真的剩下一个餐厅，也不一定就能活下去。有这么一个典故，有两家相邻的店铺，竞争非常激烈，打得难分难解，成为本地的一道风景线，数年后，两店店主同时失踪，后来，人们发现，两店的后门是通的，原来，这两店主是亲兄弟。