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选址靠中介?不如自己扫街

发布日期:2016-03-28

很多创业者对于店铺选址时常头疼,这时候就会想到找中介公司。但是不少中介公司在其中收受的回利往往又是一笔开销,这种时候不如自己出门扫街去选址。简言之,就是你自己亲自或派人实地考察,现场发现可用店址的机会。

.确定城市繁华地段扫街区域。在扫街前须制定一个详细、科学的路线图,以免重复或遗漏。

2.准备好扫街工具。包括纸,笔、照相机、房屋基本情况表等记录工具,带上移动电话,当地地图和自己制定的路线图。对于较大区域的扫街可用机动车。否则,更好用自行车甚至步行。

3.扫街人员现场考察。对于公开的店址租售信息,一旦发现要立即联系了解基本情况,并记录在《房屋基本情况表》,更好能现场看房或约定看房时间。如果该址符合基本条件,还要拍摄店内外的各种照片,以便其他人也能获得感性认识。对于非公开的符合选址标准的店址信息,则应主动询问。询问时,一定要讲礼貌和技巧,更好直接询问该店一把手;同时,不要太张扬,以免给出租人带来不适。

4.每天扫街结束后,一定要做个完整的记录并进行总结,尤其要认真整理《房屋基本情况表》,以便将来审核、评估店址。如果有几批人分头扫街,则每天还应碰头,互相交流信息。

5.对所有的备选店址分别评估、谈判,直至更终签约。

        由于好的店址通常全有许多竞争者在抢,因此你可以同时看房和谈判,保证前列时间得到好店址。

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