不同的地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，不能仅仅只看表面的价格，而应该考虑租金的性价比问题。

首先看商铺所在的位置和地段，是否在成熟的消费区，人流量是否多，这个是决定价格更重要的因素之一。再次看该区域的发展前景，有无政府规划，是否是城市繁华地段打造的区域。如果这两项都有的话，这个铺子就很不错了。然后不管有无前两项指标，都有一个定价的方法，就是参考周边其它商铺的租金情况，然后自已可以对比一下优劣势，优则加分，劣则减分，从而得出价格。还有一个方法是很多投资商铺的投资客用到的方法，就是算率，好的回报一般在0%以上，但现在能达到0%回报的商铺越来越少，主要是受到国家大政策的影响，那么现在的正常回报就是不低于8%。可以给自已算一个公式用每平米租金*2个月除以你买房时的单价，得出的数据*00%就是回报率了，你就可以知道自已收回成本是多少年了，回报越高收回成本的年限就越短。

    但大面积的商铺在每平米租金上会降低，因为这么大的面积在业态上会受到限制，一般的商家也不需要这么大的面积，除非能找到大型的商场做支撑，只需一家就够了，可以带动你的其它几层商铺。这个大的商家你就可用一些比如零租金或其它手段吸引进来。