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小区开店生意火爆 月赚万元选址更关键

发布日期:2016-02-06

中国的房地产热潮一直没有停歇过,高楼别墅经适房,大大小小的楼盘和住宅小区占据了我们的视野。小区的居民一旦多了起来,生活所需也变得十分紧迫。但是,高楼林立迅速建造的背后带却是小区配套设施的不完备。很多小区的居民要买菜、买零食,可能还要坐车去别的地方买。这时,小区店的商机就应运而生了。


选择在小区开店有一些建议,新的生活小区,入住率比较高的,人气已经形成,可以开店。但如果是新开盘的,那就暂且不要考虑,因为入住率不高,小店撑不了那么久,没等人住进去,就已经倒闭了。在新小区选址,要考虑这些要点。前列是小区周围大型商场的入驻量。第二,小区本身配套情况。如果小区里经营同类项目的小店已经不少,就更好不要选在这个小区。第三,一般新的小区的年轻人比较多,大多上班族白领。小区店开在小区旁边,公交车站和小区门口之间,上班族上下班的必经之路上都是不错的选择。


在一般小区的选址也有方法,业内曾经流传这样一种傍大款的说法:选铺跟着麦当劳、肯德基走,肯定没错。似乎无论麦当劳和肯德基把店开在哪里,哪里就是黄金市口的象征,我们甚至可以经常看到麦当劳和肯德基把店开在一些看起来并不特别惹眼的地方,而其门庭若市的状况又让人不得不佩服其选址的精明。肯德基开店的原则是:努力争取在更聚客的地方和其附近开店。选址时一定要考虑人流的主要流动线会不会被竞争对手截住。例如某个社区的马路边有一家肯德基店,客流主要自动向西走。如果往西一百米,竞争者再开一家西式快餐店就不妥当了,因为主要客流是从东边过来的,再在西边开,大量客流就被肯德基截住,效益就不会好。

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