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如何巧妙的识别店铺租赁转让陷阱

发布日期:2015-12-10
  店铺转让设下一个"陷阱"等人跳的情况并不鲜见。一般来说,转让店铺者往往将转让的真正原因掩盖起来,也不让外人了解转让店铺的经营情况。实际上,要转让的店铺大都入不敷出或难以为继,经营好一点的也不过是勉强维持,所以接受者一不小心就会落入转让陷阱。加盟商接受店铺之前要仔细调查一下转让原因,才能避免上当。

  转让人可能会以一些不真实的借口来说明其转让店铺的原因,例如身体不适、搬家、移民之类的说辞。所以,你一定要仔细详查是否有其它有碍商店经营的原因。

  有些店的生意表面上看起来很好,每天来店的客人也相当的多,店面的位置也相当的好,这样的黄金店面有着相当高的租金,往往赚进来的钱有一大半都付了租金,剩下的一部分还要付薪资、杂费等,店主所能剩下的极为有限。

  店铺地址需要审慎地选择,多多搜集资料,如可以从报刊网络中搜集,打电话联络店主询问转让店面目前大略状况,还一定要亲自去参观转让店面,可多找几个人一起去看,且可多去观察几次,更好能花点时间查看,在尖峰及离峰的时段都得去看一下,并要留意一下四周环境,做商圈地点评估分析。

  更后,决定要签约时,一定要问清楚说明白,如是房屋契约、营业登记的转让、设备的好坏程度等。口说无凭,一定要签订一份转让协议书,将资产清单、售让权利范围写清楚,才能避免往后不必要的纷争。 

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