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零食多教你几个选店址的妙招!

发布日期:2015-11-04

有些加盟商考虑把零食多店铺开在小区附近,那么,小区人流就是财源,那么,在新的小区如何选址呢?


新的生活小区,入住率比较高的,人气已经形成,可以开店。但是如果是新开盘的,那就不要考虑了,入住率不高,可能暂时不能获得较高的利润。在新小区选址,要考虑几点:

、小区周围大型商场的入驻量

2、小区本身配套情况。如果小区里经营同类项目的小店已经不少,就更好不要选在这个小区。

3、一般新的小区的年轻人比较多,大多上班族白领。小区店开在小区旁边,公交车站和小区门口之间,上班族上下班的必经之路上都是不错的选择。

在一般小区的选址方法:

业内曾经流传这样一种傍大款的说法:选铺跟着麦当劳、肯德基走,肯定没错!似乎无论麦当劳和肯德基把店开在哪里,哪里就是黄金市口的象征,我们甚至可以经常看到麦当劳和肯德基把店开在一些看起来并不特别惹眼的地方,而其门庭若市的状况又让人不得不佩服其选址的精明。

、肯德基开店的原则是:努力争取在更聚客的地方和其附近开店。

过去古语说一步差三市。开店地址差一步就有可能差三成的买卖,这跟人流动线(人流活动的线路)有关,可能有人走到这,该拐弯,则这个地方就是客人到不了的地方,差不了几步路,但生意差很多,这些在选址时都要考虑进去。

人流动线是怎么样的,在这个区域里,人从地铁出来后是往哪个方向走等等,这些都派人去掐表,去测量,有一套完整的数据之后才能据此确定地址。

2、选址时一定要考虑人流的主要流动线会不会被竞争对手截住。

例如某个社区的马路边有一家肯德基店,客流主要自动向西走。如果往西一百米,竞争者再开一家西式快餐店就不妥当了,因为主要客流是从东边过来的,再在西边开,大量客流就被肯德基截住,效益就不会好。

如何测算人流量:

这个方法对简单到不行利用便利店来计算人流量。24小时便利店的购物发票右下角往往会注明这是当天店里的第几次销售行为如果在连续三个傍晚的特定时间去该便利店购物,就可以轻松计算出该便利店门口的人流量了,简单吧。

特别注意:

、不要怕竞争密集而选择一个偏远的地址,越是人员密集,店铺密集的区域,人流量越大。而一些客流少,发展较慢的地区,看似没有竞争,租金也低,但也没有好的发展前途。另外,店铺的位置和朝向也很重要,一定要选择通道两端出入顺畅,来往车辆行人都可以顺利通过的位置。

2、周边环境也很重要,更好找美发店,蛋糕店等生活气息比较浓厚的店家做邻居,对培养客户的购买欲望有很大的帮助。如果旁边是都是房产公司,卖建筑材料和五金材料的店就不好了。女孩子一般经过这种地方都会加快步伐,不太停留。

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