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店铺选址要做好商圈调查

发布日期:2015-08-28

在店铺运营过程中,店铺的选址无疑是头等大事。选址的好坏会影响门店日常经营的关键,同时也可以说:“你有好的选址,成功的几率就已经拿到了一半!”

很多人都会把店铺开在繁华的商圈里,有些人生意好,有些则不然,这是为什么呢?原因是你在选址前没做好调查,需要要事先做好准备才能正确选址。


一、调查商圈

商圈规划采取的是记分的方法,例如,这个地区范围内有一个大型商场,商场营业额在200 万元算一分,400万元算2分,有一条公交线路加多少分,有一条地铁线路加多少分。这些 分值标准是多年平均下来的一个较准确经验值。

商圈内有助于零食加盟店设立的设施有下列几种:中大型医院,大学、专科院校及高中职校,三班制工作的大中型企业,公园、广场,车站附近,大型集中住宅区。

二、选择商圈

即确定目前城市繁华地段在哪个商圈开店,主要目标是哪些。在商圈选择的标准上,一方面要考虑零食加盟店自身的市场定位,另一方面要考虑商圈的稳定度和成熟度。零食加盟店主要吸引的顾客群是年轻人、女性和儿童,商圈的选择一般选择年轻化的购物商场周围。

商圈的成熟度和稳定度也非常重要。比如规划局说某条路要开,在什么地方设立地址, 将来这里有可能成为成熟商圈,但更好要等到商圈成熟稳定后才进入,例如说这家店三年以后效益会多好,可是对现在没有一点帮助,因此选择成熟的商圈是比较稳健的原则。

很成熟的商圈也不可能任何位置都是聚客点,肯定有更主要的聚集客人的位置。开店的原则是:努力争取在更聚客的地方和其附近开店。另外,选址时一定要考虑人流的主要动线会不会被竞争对手截住。

聚客点的选择也影响到商圈的选择。因为一个商圈有没有主要聚客点是这个商圈成熟度的重要标志。如果找不到该商圈哪里是主要聚客点,这时就可能先不去开店,需要继续调查和考虑别的商圈。

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