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房租的学问

发布日期:2016-01-22

想要开店,店面问题是首要考虑的,店面的选择可能会决定着这家店的经营成败。在前期考察选址之后,更后的房租问题是成本的一块巨大的固定支出。可以说房租和选址有着一样的重要性,在价位和缴费方面都有讲究。

 


在价位权衡上,首先自己要有把握能负担得起,其次预算下是有钱可赚的,更后在附近同类门店比较下后,觉得是合理的价位,那么就可以砍价谈判。缴付房租也有多种方式,有按月结算、定期缴付和一次性付清这三种方式。有些房东可能除了要你缴纳月租金外,还要根据你的经营状况分享利润,这样的基本都是按月结算。有些门店可能先要你缴一两年的租金,续租再按比率递增。还有的是长期定租,如果有足够的资金并且门店非常有前景,一次性付清可以不受涨租影响,也是可取的。


如果想要开一家休闲食品加盟店,零食多在店铺租金方面给你的建议是,月租金更好在万元以下。如果是行情很好的地段,那么稍贵一点也无可厚非,将来门店的人流量和消费力足以让你回本。如果是一般的地段,价位在几千左右就可以保证有盈利。总之,房租和选址一样也是需要经过细细考量的。

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